Einfamilienhaus für Individualisten in bester Lage von Oberkrämer Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 1.015,00 m² Wohnfläche ca. 128 m² Nutzfläche ca.: 5 m² Etagenanzahl: 1 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Keller: Nein Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 2015 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Doppel Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1/ 2 Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit einem exklusiven, individuellen Architekten- Einfamilienhaus, Doppel Garage in massiver Bauausführung und Pool bebautem Grundstück. Das Einfamilienhaus ist auf einer Ebene als Wohnbungalow ca. 2015 in familienfreundlicher Umgebung errichtet worden. Lagebeschreibung: DSchwante ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer und liegt ca. 27 km nordwestlich von Berlin-Tegel im Südwesten des Landkreises Oberhavel. Die Verwaltung von sieben Ortsteilen der Gemeinde Oberkrämer mit ca. 12.337 Einwohner befindet sich im Ortsteil Eichstädt. Die Verkehrsanbindung mittels Autobahn und Bahnanschluss ist für Berufspendler sowie Einwohner der Gemeinde äußerst attraktiv. Das Objekt befindet sich in ruhiger, privilegierter Lage von Schwante. Ausstattung: Das individuell gestaltete Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, großzügiges Bad und Gäste-WC, Küche, Flur/ Diele, Hauswirtschaftsraum, großzügige, einladende überdachte Terrasse sowie überdachten Eingangsbereich. Das große Wohn-/ Esszimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche vermittelt ein behagliches Wohnklima, ein Haus für Individualisten, kein Haus von der „Stange“. Das massive Einfamilienhaus verfügt über einen Kamin und eine Fußbodenheizung, Trinkwassererwärmung über Solar. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 128 m², die Nutzfläche ca. 5 m².

Weitere Ausstattungsmerkmale: •Edelengobierte Dachziegel •Putzfassade •Walmdach mit überdachter Terrasse •Erker im Wohnzimmer •Fensterbänke innen in Marmor •Fensterbänke außen in Granit •Hauseingangstür und Fenster in Kunststoff, 2-farbig •3-fach verglaste Fenster mit teilweisen Insektenschutz Technische Ausstattung: • Gas-Solar-Therme-Brennwertheizung, Vorrichtung zum wasserführenden Kamin • elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung •Wasserenthärtungsanlage •Wandhängendes WC + Handwaschbecken+ Badewanne + Glaseckdusche •Hochwertige Fliesen im gesamten Haus •Bewässerungsanlage im Garten inkl. Brunnen •Mähroboter Verkaufspreis: auf Anfrage! Energie und Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr laut Energieausweis: 2015 PROVISIONSHINWEIS: Falls es durch die Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNG: Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr!