Charmanter Bungalow/ Ferienhaus unweit Neu- ruppin Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 508,00 m² Wohnfläche ca.: 96,66 m² Nutzfläche ca.: 15 m² Etagenanzahl: 1 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Nein Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1994 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1/ 1 Energie und Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 182,39 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr laut Energieausweis: 1994 Verkaufpreis: 179.000,00 EUR Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein individuell geplantes Ferienhaus, Baujahr ca. 1994, bestehend aus einem ebenerdigen Erdgeschoss und einer überdachten Terrasse. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 96,66 m², es ist in Fertigteil Bauweise ausgeführt und verfügt straßenseitig über einen Außeneingang zum Wohnbereich. Die Außenwände im Erdgeschoss sind mit ca. 34,00 cm Wandstärke ausgeführt. Leichte Trennwände sind mit ca. 11,0 cm Mauerwerksstärke versehen. Sanierungsmaßnahmen fanden u. a. wie folgt statt: Heizung mit neuem Ausdehnungsgefäß versehen, neue Dachbeschichtung. Eine Garage ist vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 179.000 Euro verkauft.

Lagebeschreibung: Rüthnick ist ein Dorf mit ca. 426 Einwohnern (Stand 31.12.2024) nordwestlich von Berlin. Der Ort gehört zum Amt Lindow (Mark) im Landkreis Ostprignitz- Ruppin, welches 4 Gemeinden zentral verwaltet und über alle wesentlichen behördlichen Einrichtungen verfügt. Eine Grundschule, Kindertagesstätten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten kann die Stadt Lindow (Mark) vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ort als gut erreichbar einzustufen. Rüthnick liegt an der Landesstraße 19 nach Lindow/ Kremmen, Neuruppin ist ca. 15 km entfernt, bis zur Berliner Stadtgrenze (Tegel) beträgt die Entfernung ca. 55 km. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Herzberg (Mark), dieser liegt an der Regionalbahnlinie RB 54 (Löwenberg-Rheinsberg). Landschaftlich befindet sich das Objekt in einem ausgedehnten Waldbereich und bietet einen landschaftlich reizvollen Blick. Erschließung: zentrales öffentliches Wassernetz, Abwasseranschluss, Strom, Erdgas, gepflasterte Straße PROVISIONSHINWEIS: Falls es durch die Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNG: Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr!